El recinto amurallado de Solsona se cruza a pie en un cuarto de hora y guarda dentro la catedral de Santa Maria, el Palau Episcopal y una trama de calzadas de tres o cuatro metros trazadas mucho antes de que existiera el transporte a motor. Las casas crecieron hacia arriba porque a los lados tenían vecino: planta baja que sirvió de cuadra, obrador o celler, dos alturas de vivienda encima y, bajo la teulada, la cambra donde primero se guardó grano y después todo lo demás. La piedra vista, el peldaño alto y el giro cerrado del rellano vienen de serie.
Cuando entra una consulta del carrer del Castell, de los porches de la Plaça Major o de las callejas que bordean el Palau, pedimos dos imágenes antes que ninguna otra cosa: la fachada tomada desde la acera contraria y el arranque de la escalera. Con esas dos ya sabemos si el comedor baja entero o desarmado y cuántas veces habrá que recorrer la calle a pie con carga.
Encargos de herederos, notarías y ventas
La mayoría de los encargos de esta parte de Solsona llegan de hijos y sobrinos que heredan la casa donde vivieron sus abuelos y que residen en Manresa, en Lleida o en el área de Barcelona. Vienen un sábado, abren, comprueban que la vivienda lleva ocho o diez años en silencio y buscan a alguien que ponga cifra y calendario antes de mover ni una silla.
Escriben también propietarios que recuperan un piso alquilado durante décadas para reformarlo, y gestorías o agencias del propio casco que preparan la firma de una venta. En todos esos casos hay alguien con llave cerca —un vecino, un primo, la agencia— y con que esa persona grabe un recorrido de dos minutos por las tres plantas y la cambra, la medición sale igual de exacta que si subimos nosotros.
Vaciado de casas y golfas en el Nucli Antic
La casa característica reúne entre ciento veinte y doscientos metros repartidos en tres niveles, con estancias en enfilada, ventana pequeña a la calle y una galería o solana orientada al patio trasero. La cocina se renovó una vez en los setenta y el resto conservó lo suyo: alacena de obra, armario de puerta batiente empotrado en el grosor del muro y una despensa fresca junto a la caja de la escalera. El celler bajo la casa mantiene todavía la bota, la prensa pequeña y las garrafas de vidrio forradas de mimbre.
La escalera es de losa de piedra, con huella corta y dos giros por planta, y la barandilla de hierro va anclada al paramento. Ese trazado gobierna el día entero: el armario de cuerpos y el somier grande pierden sus piezas en el propio rellano antes de emprender la bajada, y la cambra se descarga con capazo y saco porque a ella se accede por una escalera de mano abatible.
Entorno de la catedral y el Palau Episcopal
Casas de piedra de tres alturas con cambra bajo cubierta y celler bajo la escalera.
Porches de la Plaça Major
Vivienda encima de local, con zaguán compartido y buzón de comunidad.
Carrer del Castell y calles de vecinos
Calzada con paso restringido donde cada bulto viaja a mano hasta la salida.
Explanadas junto a los portales
Puntos autorizados en los que el camión pasa la jornada mientras baja el volumen.
Carga por tandas con la barandilla forrada
La jornada arranca resolviendo dos cuestiones sobre el plano de la calle: cuál es el punto autorizado más próximo para situar el camión y qué horas del día reserva la ordenanza municipal para arrimarlo al umbral. Ese margen se dedica por entero a las piezas voluminosas, y cuanto queda sale en remesas cortas recorriendo a pie el tramo hasta la explanada.
Arriba se forran barandilla, peldaño y jamba antes de tocar el primer mueble; los armarios se desmontan por dentro y bajan en piezas planas; y entre tanda y tanda la calzada queda libre para vecinos y comercios. El cierre incluye barrer las tres plantas, la cambra y el celler, y fotografiar cada estancia tal como se entrega junto con el juego de llaves.
Visita de medición o vídeo del acceso
Anotamos metros y plantas, abrimos armarios, golfa, celler y trastero, comprobamos si hay ascensor y marcamos el punto donde puede aguardar el camión. Quien vive lejos nos manda esas mismas tomas grabadas con el móvil.
Documento con cifra y calendario
Llegan las horas de equipo, los portes, los kilos de deixalleria y el descuento de lo recuperable, y al lado el día de entrada y el de devolución de llaves. Se lee con calma y se enseña a quien haga falta.
Jornada con el día ya apalabrado
Entramos a la hora acordada, forramos rellano, barandilla y peldaños, desarmamos arriba lo que la escalera no deja girar y clasificamos hierro, madera, ropa y aparatos eléctricos desde el primer porte.
Llaves devueltas en la fecha prevista
La casa se entrega escobada, con las fotos de cómo estaba y cómo queda, y con los albaranes del gestor. Si asoma algo que la medición no reflejaba, lo ves antes de que nadie lo toque.
Retirada de arcones, somieres y trastos de pajar
De una casa del recinto amurallado sale madera maciza en cantidad: aparadores con vitrina, mesas de ala, sillas de anea, cabeceros torneados y arcones que llevan generaciones en la misma habitación. Junto a eso aparece el ajuar completo, con porcelana de las bodas de los cincuenta, cristalería tallada, sábanas bordadas y mantelería sin estrenar. El cobre de los calderos, el hierro de las camas y las estufas de leña pesan a favor dentro del cómputo porque tienen comprador.
La cambra aporta el capítulo imprevisible: cestos de vendimia, marcos, un telar desmontado, botas de vino, herramienta de carpintero y muebles que se apartaron hace cuarenta años y aguantan de una pieza. Cuanto mantiene utilidad se destina al mercado de ocasión o a las entidades sociales que operan en el Solsonès; el metal se agrupa en la misma planta donde aparece, y de cada carga vuelve firmado el papel del gestor que la recibe.
Horas, portes y kilos de vertido del importe
Dentro de la muralla el importe se apoya en tres magnitudes y las tres se verifican antes de redactar nada: el número de niveles que se salvan a pulso, la distancia entre el umbral y el lugar donde reposa el camión, y la proporción de contenido con salida comercial. Una vivienda de dos alturas a quince metros del portal autorizado se resuelve en una jornada larga. Una casa completa con cambra y celler a sesenta metros del punto de carga pide dos, y esa segunda jornada figura con su importe al lado desde el primer papel.
Escríbenos con la calle y las alturas, y añade si hay cambra o celler. El detalle de cada partida está en servicios, y el asunto del calendario, resuelto en preguntas frecuentes.
Preguntas frecuentes en el Nucli Antic
¿Cuánto se tarda en vaciar un piso?
En Solsona la horquilla habitual va de una jornada a tres, y lo que la mueve es la escalera mucho más que los metros. Un piso del Firal de dos o tres habitaciones, con ascensor o en planta baja y con sitio para estacionar cerca del portal, se resuelve en una jornada de mañana a media tarde.
Una casa entre medianeras del Nucli Antic con planta baja, dos alturas y golfa suele pedir dos jornadas seguidas, porque cada armario baja despiezado por una escalera de piedra con giro cerrado y luego recorre a mano el tramo hasta donde aguarda el camión. Cuando además hay celler, pajar o años de acumulación, contamos tres.
Esa cifra no queda al azar: el número de jornadas y el día exacto de entrega de llaves van escritos en el mismo documento que el importe, y por eso puedes cuadrar la notaría o la visita del comprador antes de aceptar.
¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua?
Una casa antigua del casco solsonés se mueve por lo general entre unos 900 y unos 2.200 euros, y la diferencia dentro de esa horquilla la marcan cuatro cosas que medimos una por una. Las plantas y la escalera, porque tres alturas de piedra multiplican los viajes a hombros.
Los metros de acarreo entre la puerta y el punto donde aguarda el camión, que dentro de la muralla pueden ser bastantes. El peso que solo admite vertido, que en la deixalleria comarcal se paga por tonelada y en una casa con obra vieja guardada en el pajar sube deprisa.
Y en sentido contrario, lo recuperable, que resta: mobiliario macizo, arcones, hierro, herramienta de campo o aparatos que arrancan tienen salida y descuentan del total. Todo eso aparece separado en el presupuesto para que se pueda comparar línea a línea.
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