VACIAMOS SOLSONA nació de una escena que se repetía demasiado en la comarca: una familia que hereda una casa cerrada, pide precio por teléfono, oye una horquilla amplia y descubre a media jornada que la cifra final es otra. Nos pareció que el problema tenía arreglo y que el arreglo era sencillo de enunciar y exigente de cumplir: medir antes, escribirlo todo y sostenerlo. Desde el primer encargo trabajamos así, y de ahí sale el resto de nuestra forma de hacer las cosas.
Medir antes significa entrar en la casa con tiempo, abrir la golfa y el celler, contar las plantas, calcular el volumen con los armarios abiertos y salir a la calle a comprobar dónde puede aguardar el camión.
Escribirlo todo significa entregar un documento con las partidas separadas, de modo que cualquiera pueda ver cuánto pesan las horas de escalera, cuánto los portes, cuánto el vertido y cuánto descuenta lo recuperable. Y sostenerlo significa que el importe firmado es el que se factura, y que la fecha de entrega de llaves se cumple igual que la cifra.
Plazos cerrados para notarías y herencias
Quien nos escribe desde Solsona casi siempre tiene una fecha delante: una notaría con día y hora, un comprador que quiere ver la casa despejada, un alquiler que empieza o unos hermanos que solo coinciden un fin de semana.
Un vaciado que se alarga descoloca todo ese calendario, y por eso el plazo va dentro del mismo compromiso que el importe. Antes de aceptar sabes cuántas jornadas se van a emplear y qué día tendrás las llaves de vuelta, y ese dato lo puedes llevar a la notaría con la misma seguridad que el precio.
El camino que toma cada carga
Antes de bajar nada se decide adónde va. El mobiliario y la herramienta que siguen sirviendo se apartan para entidades sociales o para segunda mano; la ropa en buen estado entra en recuperación textil; el hierro, la madera y los electrodomésticos se clasifican arriba y viajan a gestor autorizado, que firma el albarán.
Lo que solo admite vertido pasa por la deixalleria comarcal con su tasa, anotada como línea propia. Y el fibrocemento del cobertizo, la pintura o los aparatos con gas se canalizan hacia empresas inscritas para tratarlos.
Del equipo importa lo verificable: cuadrillas hechas al peldaño alto y al rellano de un metro, que visten barandilla y esquinas antes de descolgar el primer armario, con póliza de responsabilidad civil vigente y con el sigilo que una casa de familia merece. Todas las jornadas terminan igual: vivienda escobada, fotos de cómo estaba y cómo queda, albaranes del gestor y el juego de llaves en mano de quien lo entregó. Puedes ver cómo trabajamos o mirar en qué rincones intervenimos.
Quiénes somos: vaciado de casas en Solsona
Nos propusimos que pedir precio para despejar una casa dejara de ser un salto al vacío en esta comarca, y el camino era uno solo: recorrer la vivienda entera, poner el importe por escrito con sus partidas y firmarlo junto a la fecha. Eso obliga a decir en ocasiones que una casa concreta pide dos jornadas y no una, aunque prometer menos venda más fácil. La contrapartida es que desde el primer documento quien contrata sabe exactamente dónde está.
Qué nos mueve y hasta dónde queremos llegar
Misión
Lograr que en Solsona y en el Solsonès nadie arranque un vaciado con una horquilla en la cabeza: que tras una medición corta cualquiera reciba un importe cerrado con sus partidas al descubierto y una fecha de devolución de llaves que se pueda llevar a la notaría.
Visión
Que despejar una casa heredada del casco amurallado se viva como un trámite con reglas claras y no como una incógnita: cuenta desmenuzada, camino declarado para cada carga y un calendario que aguanta, esté la vivienda dentro de la muralla o en cualquier pueblo de la comarca.
Servicio a distancia para herederos de fuera
Cuatro reglas ordenan el trabajo. Certidumbre: la cifra y la fecha se escriben antes de entrar. Medición: el precio nace de haber subido a la golfa y bajado al celler. Reserva: una casa de familia se pisa con delicadeza y de lo que hay dentro no se habla fuera. Responsabilidad: el mobiliario y la herramienta que siguen sirviendo buscan otra casa antes que el contenedor.
Certidumbre
La cifra y la fecha quedan escritas antes de entrar, y aguantan hasta el último porte.
Medición
El precio nace de haber subido a la golfa y bajado al celler, y no de una tarifa por metro.
Reserva
Una casa de familia se pisa con delicadeza: lo íntimo viaja aparte y de lo que hay dentro no se habla fuera.
Responsabilidad
El mobiliario y la herramienta que siguen sirviendo buscan otra casa antes que el contenedor, y cada carga sale con su albarán.
Garantías del importe, el plazo y los albaranes
Tres compromisos concretos sostienen todo lo demás: el importe escrito antes de que salga la primera caja, la fecha de devolución de llaves dentro de ese mismo acuerdo y cualquier variación sujeta a tu visto bueno escrito. A ello se añade el camino declarado de cada carga, con el albarán del gestor autorizado a disposición de quien lo pida. Aquí tienes cómo trabajamos.
Hasta dónde llega lo que prometemos
Importe cerrado antes de arrancar
El papel firmado es el que se factura, con las partidas al descubierto y el plazo de validez escrito en el propio documento.
Fecha de entrega dentro del acuerdo
El día de entrada y el de devolución de llaves se apalabran junto al precio, para que puedas cuadrar la notaría o la visita del comprador.
Cambios solo con visto bueno escrito
Si asoma algo que la medición no reflejaba, lo ves en fotos y se valora, y el importe se mueve únicamente si lo aceptas.
Medios de carga para calles de acarreo largo
Tres cosas se pueden verificar. Un método de medición que se explica y se repite igual en cada casa. Un conocimiento fino del parque de vivienda solsonés: qué finca tiene ascensor, qué calle admite camión y qué casas del casco esconden celler y golfa detrás de una puerta pequeña. Y una red de destinos formada por entidades de reutilización, gestores autorizados y empresas de residuos peligrosos, gracias a la cual el reciclaje se demuestra con un albarán archivado.
Seguro de responsabilidad civil
con póliza de responsabilidad civil en vigor para trabajos en vivienda, escalera y anexos
Importe cerrado por escrito, con las horas, los portes y las tasas al descubierto
Día de entrada y día de devolución de llaves dentro del mismo acuerdo
Cambios de importe solo con el visto bueno escrito de quien contrata
Clasificación de hierro, madera, ropa y aparatos eléctricos con albarán de gestor autorizado
Uralita, pinturas y aparatos con gas canalizados hacia empresa especializada
Escrituras, joyas, fotografías y recuerdos guardados aparte y puestos en mano de la familia
Rellano, barandilla y peldaños forrados mientras baja el volumen
Fotos de cómo estaba y cómo queda la casa, y escobado antes de devolver las llaves
Vaciado de golfas y cellers: más preguntas
¿Qué es un vaciado de piso?
Es dejar una vivienda completamente despejada y barrida, lista para enseñarla, alquilarla, venderla o entregarla en notaría.
Abarca sacar todo el contenido de todas las estancias y de sus anexos, que en Solsona significa también la golfa bajo el tejado, el celler bajo la escalera, el pajar y el patio; despiezar arriba el armario o el somier que la escalera de piedra no deja pasar entero; clasificar en origen el metal, la madera, el textil y los aparatos eléctricos; llevar a reutilización lo que conserva uso; entregar cada fracción a gestor autorizado con su justificante; derivar a empresa especializada lo que sea residuo peligroso; y terminar barriendo la casa y devolviendo las llaves.
Se diferencia de una mudanza en que aquí nada viaja a otro domicilio, y de una reforma en que las paredes, los suelos y las instalaciones fijas quedan tal como estaban.
¿Cuánto se cobra por un vaciado de piso?
Se cobra el importe que figura en el presupuesto firmado, y ese documento se entrega antes de que entre nadie.
Se calcula sumando cuatro partidas visibles: las horas de equipo que piden las plantas, la escalera y el acarreo hasta el camión; los viajes de camión que exige el volumen; los kilos que van a la deixalleria comarcal con su tasa; y el descuento de lo recuperable, que baja el total cuando la casa guarda mobiliario, hierro o herramienta con salida.
En un piso pequeño del Firal ese total se queda en la parte baja de la horquilla y en una casa grande del casco con golfa y celler sube a la alta. Lo que no cambia es el método: la cifra se cierra por escrito antes de empezar y se cobra al terminar, ya con las llaves devueltas.
¿Cómo se cierra el precio antes de entrar en casa?
Con una medición corta y un documento. En la visita tomamos metros y plantas, abrimos armarios, golfa, celler y trastero para calcular el volumen real, miramos qué tipo de contenido hay, comprobamos si existe ascensor y medimos el tramo entre la puerta y el punto donde puede aguardar el camión.
Si vives fuera de Solsona, un vídeo de móvil con esas mismas tomas nos sirve igual de bien. Con esos datos redactamos el presupuesto con el desglose por partidas y el calendario, te lo mandamos y decides con la cifra delante.
Aceptarlo es cerrar a la vez el importe y la fecha, así que desde ese momento sabes lo que vas a pagar y el día en que tendrás las llaves de vuelta.
Pide el compromiso firmado antes de que entre nadie
690 220 944