Olius se extiende justo al sur de Solsona en forma de hábitat disperso: sin apenas núcleo compacto, con masías repartidas por el término, la iglesia románica de Sant Esteve sobre su cripta y el cementerio modernista que Bernardí Martorell proyectó a principios del siglo pasado. El municipio llega hasta las orillas del pantano de Sant Ponç, y entre unas casas y otras median kilómetros de pista y camino asfaltado de un solo carril.
Trabajar aquí obliga a medir algo que en ciudad ni se plantea: el trayecto. Antes de dar cifra comprobamos por dónde entra el camión de tres ejes, si el último tramo pide vehículo más ligero y cuántos kilómetros separan la finca de la planta donde se descarga cada fracción. Esos kilómetros se traducen en viajes, y los viajes aparecen contados en su línea del presupuesto.
Encargos de herederos, notarías y ventas
Casi todos los encargos de Olius nacen de una herencia. La familia se trasladó a Solsona, a Manresa o a Barcelona hace dos generaciones y la casa quedó cerrada, visitada en verano y poco más. El día en que toca ponerla en venta o meterle obra, alguien regresa, abre la puerta y descubre tres plantas y dos anexos colmados de todo lo que nadie retiró jamás.
Llaman también propietarios de segunda residencia junto al pantano que cambian de casa, y compradores de masía que reciben la finca con todo dentro y quieren empezar la obra con el suelo despejado. Para todos ellos el dato decisivo es la fecha: saber qué día entra el equipo y qué día se devuelven llaves permite encajar al arquitecto, al constructor o la firma de la venta sin sobresaltos.
Vaciado de casas y golfas en Olius
La casa característica de Olius es la masía de planta baja y dos alturas, con muro de mampostería de sesenta centímetros, ventanas pequeñas y una escalera interior de losa que gira sobre sí misma. Abajo estuvieron la cort y el celler; en la planta noble, la cocina con hogar y las habitaciones; y bajo la teulada, las golfas donde se secaba el grano. Adosadas al cuerpo principal aparecen la pallissa, el cobertizo de aperos y a menudo un horno de pan.
El acceso es lo que define la jornada. Muchas fincas se alcanzan por pista de tierra compactada con curvas cerradas y una explanada de era donde el camión maniobra sin problema. En otras, el último kilómetro pide furgón, y entonces se organiza un transbordo: el furgón sube y baja hasta un punto llano donde espera el camión grande. Esa doble operación se anota antes de firmar, con sus horas.
Masías del entorno de Sant Esteve
Casa de piedra de dos alturas con pallissa y cort adosadas.
Fincas junto al pantano de Sant Ponç
Segundas residencias y casas de campo con acceso por camino asfaltado.
Pistas de un solo carril
Tramos donde se comprueba el giro y el ancho antes de fijar el vehículo.
Era y cobertizo de labranza
Anexos que suelen guardar la mitad del volumen de la finca.
Carga por tandas con la barandilla forrada
La jornada en Olius empieza antes que en la ciudad porque hay que contar el desplazamiento y el reconocimiento del camino con luz. Se sitúa el camión en la era o en el ensanchamiento más próximo, se protege el paso por la escalera de piedra y se abren de par en par pallissa y cobertizo para trabajar en paralelo.
Dos personas despejan la vivienda de arriba abajo mientras una tercera clasifica en la era sobre lonas: hierro, madera, textil y aparatos, cada montón en su sitio. Así el camión se carga por materiales y cada viaje llega ya separado a su destino. Al terminar se barren las tres plantas y los anexos, se cierran portones y ventanas y se entregan llaves y fotografías junto con los albaranes de cada fracción.
Visita de medición o vídeo del acceso
Anotamos metros y plantas, abrimos armarios, golfa, celler y trastero, comprobamos si hay ascensor y marcamos el punto donde puede aguardar el camión. Quien vive lejos nos manda esas mismas tomas grabadas con el móvil.
Documento con cifra y calendario
Llegan las horas de equipo, los portes, los kilos de deixalleria y el descuento de lo recuperable, y al lado el día de entrada y el de devolución de llaves. Se lee con calma y se enseña a quien haga falta.
Jornada con el día ya apalabrado
Entramos a la hora acordada, forramos rellano, barandilla y peldaños, desarmamos arriba lo que la escalera no deja girar y clasificamos hierro, madera, ropa y aparatos eléctricos desde el primer porte.
Llaves devueltas en la fecha prevista
La casa se entrega escobada, con las fotos de cómo estaba y cómo queda, y con los albaranes del gestor. Si asoma algo que la medición no reflejaba, lo ves antes de que nadie lo toque.
Retirada de arcones, somieres y trastos de pajar
De una masía sale un inventario que poco tiene que ver con el de un piso. En la vivienda, muebles de castaño y de nogal, arcones, camas de hierro, orzas, tinajas y la cocina de leña con su batería de cobre. En la pallissa y el cobertizo, arados, yugos, guadañas, cribas, cestería de mimbre, botas de vino, alambre, tejas de repuesto y chatarra agrícola acumulada durante décadas.
Cada montón toma su camino. El mueble macizo y la pieza de labranza con valor decorativo tienen mercado y descuentan del total. El hierro agrícola se pesa aparte y viaja a chatarrería autorizada. La madera y el escombro ligero van a la planta comarcal con su tasa. Y si en el cobertizo aparecen placas de fibrocemento, se identifican en la medición y las retira empresa especializada, con su documentación y su línea propia.
Horas, portes y kilos de vertido del importe
Fuera de Solsona el reloj lo marca el camino. Aquí medimos el ancho de la pista, el radio de las curvas, la firmeza del terreno en la era y los kilómetros hasta la planta de tratamiento, además de los metros y los anexos de la propia finca. De ahí salen el número de viajes y las horas de desplazamiento, que se escriben con su importe al lado igual que el resto de partidas. El resultado es una cifra que aguanta aunque la casa lleve quince años cerrada.
Mándanos la ubicación exacta y una foto del último tramo de acceso. En servicios está todo lo que abarca el encargo y en preguntas frecuentes, las dudas sobre plazos.
Preguntas frecuentes en Olius
¿Cuánto se tarda en vaciar un piso?
En Solsona la horquilla habitual va de una jornada a tres, y lo que la mueve es la escalera mucho más que los metros. Un piso del Firal de dos o tres habitaciones, con ascensor o en planta baja y con sitio para estacionar cerca del portal, se resuelve en una jornada de mañana a media tarde.
Una casa entre medianeras del Nucli Antic con planta baja, dos alturas y golfa suele pedir dos jornadas seguidas, porque cada armario baja despiezado por una escalera de piedra con giro cerrado y luego recorre a mano el tramo hasta donde aguarda el camión. Cuando además hay celler, pajar o años de acumulación, contamos tres.
Esa cifra no queda al azar: el número de jornadas y el día exacto de entrega de llaves van escritos en el mismo documento que el importe, y por eso puedes cuadrar la notaría o la visita del comprador antes de aceptar.
¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua?
Una casa antigua del casco solsonés se mueve por lo general entre unos 900 y unos 2.200 euros, y la diferencia dentro de esa horquilla la marcan cuatro cosas que medimos una por una. Las plantas y la escalera, porque tres alturas de piedra multiplican los viajes a hombros.
Los metros de acarreo entre la puerta y el punto donde aguarda el camión, que dentro de la muralla pueden ser bastantes. El peso que solo admite vertido, que en la deixalleria comarcal se paga por tonelada y en una casa con obra vieja guardada en el pajar sube deprisa.
Y en sentido contrario, lo recuperable, que resta: mobiliario macizo, arcones, hierro, herramienta de campo o aparatos que arrancan tienen salida y descuentan del total. Todo eso aparece separado en el presupuesto para que se pueda comparar línea a línea.
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