Sant Bernat es el Solsona residencial que se construyó entre finales de los ochenta y los primeros dos mil, cuando muchas familias de la ciudad cambiaron el piso por una casa con jardín pequeño. Domina el adosado de dos plantas más buhardilla, con garaje en planta baja, salida trasera a un patio de pocos metros y un trastero bajo la escalera interior. Las calles son de trazado abierto, con acera generosa y vado en cada puerta.
Este perfil de vivienda modifica por entero la cuenta respecto al casco: el camión aparca sobre el propio vado, el género se traslada en horizontal desde el garaje y la escalera interior avanza en tramo doble con rellano intermedio. A cambio, el volumen crece, porque una casa de este tipo acumula en el garaje y en la buhardilla lo que un piso jamás llega a guardar.
Encargos de herederos, notarías y ventas
Quien contrata en Sant Bernat suele ser una familia en cambio de etapa: hijos que se independizan y padres que reducen metros, matrimonios que venden para trasladarse a un piso céntrico, o herederos de una casa que se compró nueva hace treinta años. Es una zona donde la venta va rápida, así que el encargo llega con la agencia ya avisada y una visita de comprador en el horizonte.
También aparecen separaciones y traslados laborales que obligan a repartir el contenido en tres destinos: el que acompaña a la familia a su próxima casa, el que pasa a manos de una entidad social y el que entra en el circuito de reciclaje. Ese reparto se acuerda estancia por estancia durante la medición y queda reflejado en el papel, de modo que el día del vaciado cada cosa ya sabe adónde va.
Vaciado de casas y golfas en Sant Bernat
La casa de Sant Bernat reparte entre ciento cuarenta y ciento ochenta metros útiles en tres niveles. Abajo, garaje, aseo y a menudo una sala polivalente que acabó siendo despacho o gimnasio. En la planta intermedia, salón comedor con salida al patio y cocina con office. Arriba, tres dormitorios y baño completo, y sobre ellos la buhardilla, con techo inclinado y ventana de tejado, que empezó como cuarto de invitados y terminó como depósito familiar.
La escalera interior tiene rellano intermedio y barandilla de madera, así que el mobiliario baja por tramos sin giros imposibles. El garaje funciona como estación de carga: se saca todo hasta ahí, se clasifica sobre el propio pavimento y se pasa al camión en tandas ordenadas. Esa secuencia acorta jornada y permite dejar el patio y el jardín despejados sin cruzar la vivienda.
Hileras de adosados con vado propio
Dos plantas más buhardilla, garaje en planta baja y patio trasero.
Garajes de una plaza y media
Espacio que absorbe bicicletas, congelador arcón, herramienta y material de obra.
Buhardillas bajo cubierta inclinada
Almacén de la casa, con acceso por escalera de tramo corto.
Acera ancha con vado a pie de puerta
El camión estaciona sobre el vado y todo sale sin salvar peldaños.
Carga por tandas con la barandilla forrada
Se abre el garaje a primera hora y se convierte en zona de trabajo: suelo cubierto, dos pilas de clasificación y camión con la caja mirando al vado. Desde arriba se baja por tramos, empezando por la buhardilla, que es donde más volumen ligero se concentra, y siguiendo por dormitorios, planta intermedia y patio.
El mobiliario de jardín y el material de obra se cargan al final, porque son pesados y estables y compactan bien la caja. Cuando aparece pintura, disolvente o un aparato con gas refrigerante, se aparta en el propio garaje sobre bandeja y sale por su canal, ya identificado desde la medición. Se remata barriendo los tres niveles, la cochera y el patio trasero, y se fotografía la casa entera antes de entregar llaves y mando.
Visita de medición o vídeo del acceso
Anotamos metros y plantas, abrimos armarios, golfa, celler y trastero, comprobamos si hay ascensor y marcamos el punto donde puede aguardar el camión. Quien vive lejos nos manda esas mismas tomas grabadas con el móvil.
Documento con cifra y calendario
Llegan las horas de equipo, los portes, los kilos de deixalleria y el descuento de lo recuperable, y al lado el día de entrada y el de devolución de llaves. Se lee con calma y se enseña a quien haga falta.
Jornada con el día ya apalabrado
Entramos a la hora acordada, forramos rellano, barandilla y peldaños, desarmamos arriba lo que la escalera no deja girar y clasificamos hierro, madera, ropa y aparatos eléctricos desde el primer porte.
Llaves devueltas en la fecha prevista
La casa se entrega escobada, con las fotos de cómo estaba y cómo queda, y con los albaranes del gestor. Si asoma algo que la medición no reflejaba, lo ves antes de que nadie lo toque.
Retirada de arcones, somieres y trastos de pajar
De un adosado sale mucho más volumen del que anticipa la familia, y casi todo se concentra en dos puntos. El garaje guarda congelador arcón, mesa de trabajo, taladros y radiales, botes de pintura de la última reforma, sacos de mortero endurecido, azulejo de repuesto, ruedas de invierno y bicicletas de tres tallas distintas. El jardín aporta mesa, sillas apilables, sombrilla, barbacoa y macetas grandes.
La buhardilla suma la memoria de veinte años: juguetes, disfraces, apuntes, ordenadores retirados, un futbolín y las cajas de la mudanza inicial sin abrir. Lo que sigue sirviendo se aparta para entidades de reutilización o para venta; la herramienta eléctrica y los aparatos se separan como residuo electrónico; y las pinturas, los aceites y cualquier resto de fibrocemento del cobertizo viajan a empresa especializada, con línea propia en el presupuesto.
Horas, portes y kilos de vertido del importe
Aquí el acceso rodado hasta la puerta reduce a cero la partida de acarreo, y en su lugar manda el cubicaje: una casa con garaje y buhardilla llenos puede pedir dos y hasta tres viajes de camión, y esos viajes son la línea gruesa del papel. Por eso la medición sube a la buhardilla, entra en el garaje y abre el cobertizo del patio antes de dar ninguna cifra, y por eso el número que sale luego se sostiene hasta el último porte.
Dinos cuántos niveles tiene la casa y qué guardan garaje y buhardilla. Puedes ver cómo se ordena cada encargo o pedirnos la cifra desde contacto.
Preguntas frecuentes en Sant Bernat
¿Dónde aguarda el camión en una calle del Nucli Antic?
En el punto autorizado más cercano, y esa distancia se mide antes de escribir la cifra.
Buena parte del casco de Solsona reserva el paso a los vecinos y tiene calzada estrecha con pendiente, de manera que el vehículo se sitúa en una plaza o en un ensanchamiento próximo y cada pieza recorre a mano ese tramo, a veces dentro de una franja horaria acordada con el ayuntamiento.
Lo comprobamos con la dirección exacta y con una foto de la fachada desde la acera de enfrente, y aparece en el presupuesto como horas de acarreo, con su importe al lado. En el Firal, en Sant Pere y en les Bassetes el camión suele parar en la misma puerta, y ahí esa partida se queda en mínimos.
¿Podéis vaciar una casa si los herederos viven fuera?
Sí, y es lo más habitual en el Solsonès. Muchas casas llevan años cerradas y quienes las heredan viven en Manresa, en Lleida, en Barcelona o más lejos.
Basta con que alguien nos abra el día de la medición y el día del vaciado: un familiar, un vecino, quien guarda las llaves o la inmobiliaria que va a enseñar la casa. El presupuesto viaja por correo electrónico y por WhatsApp, así que toda la familia lo lee a la vez y decide junta.
Durante la jornada mandamos fotos del avance, y al terminar enviamos el reportaje de la casa ya barrida junto con los justificantes de gestor. Los documentos, las joyas y las fotografías se apartan en cajas y se entregan en mano a quien nos digáis.
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